Bostadsrätt överlåtelse

Överlåtelse av bostadsrätt

Allt inom överlåtelse av bostadsrätt

  • Vi hjälper dig genom hela processen
  • Rådgivning
  • Upprättande av överlåtelsehandlingar
  • Reder ut skattemässiga konsekvenser

Trygg och enkel hjälp med att skriva över bostadsrätt

Reglerna om överlåtelse av bostadsrätt skiljer sig från reglerna om överlåtelse av fastighet och hamnar därför ofta i skymundan. Den största skillnaden vid en överlåtelse av en bostadsrätt är att det inte är bostadsrätten i sig om överlåts utan endast rätten att få bo i den. Här går vi igenom det viktigaste att veta vid överlåtelse av bostadsrätt oavsett vilken överlåtelseform du väljer. Våra erfarna jurister har bred kompetens på området och finns nära till hands för att hjälpa till!

Så kan din bostadsrätt överlåtas

Läs vidare om överlåtelseformer

Överlåtelse genom gåva

En bostadsrätt kan överlåtas som gåva. Gåvomottagaren måste ansöka om medlemskap i föreningen och bifoga ett gåvobrev. Skattemässigt inträder mottagaren i givarens situation, och delningsprincipen gäller vid gåvor med ersättning.

Överlåtelse genom köp

Vid köp av bostadsrätt överlåts nyttjanderätten, inte äganderätten. Köparen måste godkännas av fö

Köpekontrakt och överlåtelseavtal för hus och bostadsrätt

Vid försäljning av hus eller bostadsrätt krävs ett kontrakt som juridiskt för över ägandet av bostaden från säljare till köpare. För ett hus eller en fastighet kallas detta köpekontrakt. För bostadsrätt kallas det överlåtelseavtal. Det är mycket viktigt att kontraktet är rätt formulerat, för båda parters skull.

Vad är köpekontrakt och överlåtelseavtal?

Kontraktet eller avtalet skrivs och undertecknas när köpare och säljare är överens om detaljerna i affären: pris (köpeskilling), när köparen ska överta bostaden (tillträdesdag) och eventuella villkor för köpet. Dokumentet är beviset på att ägandet av bostaden går över till en ny person. När det är påskrivet och alla har fått sitt exemplar av dokumentet är affären juridiskt bindande.

Detta ska ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal innehålla

Det finns vissa saker som måste vara med i köpekontraktet eller överlåtelseavtalet för att det ska vara giltigt – oavsett om affären gäller en fastighet eller en bostadsrätt:

  • Handlingarna ska vara skriftliga och undertecknade av både köpare och säljare

  • Det ska tydligt framgå vilken fastighet kontraktet gäller och överenskomm

  • bostadsrätt överlåtelse

    • Överlåtelseavtal (köp från bostadsrätt)

    Vad existerar ett överlåtelseavtal?

    Ett Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) ska upprättas när ett bostadsrätt bör överlåtas från en individ till ett annan genom försäljning. ett bostadsrätt utgör en bostad i enstaka fastighet liksom ägs från en bostadsrättsförening. Den såsom innehar enstaka bostadsrätt äger inte bostaden i sig utan äger tilldelats ett nyttjanderätt utan begränsning inom tid från bostadsrättsföreningen. nära en överlåtelse är detta alltså nyttjanderätten som går över ifrån köpare mot säljare samt inte bostaden i sig och avtalet är en bevis vid detta.

    Köp från en bostadsrätt innebär inom praktiken en köp från en korrekt att bo i den.

    När en bostadsrätt upplåts till första gången, d.v.s. mot den inledande personen likt ska bo i den, är detta ett upplåtelseavtal som bör upprättas samt inte en överlåtelseavtal. detta senare existerar alltså endast tillämpligt då en bostadslägenhet ska säljas vidare.

    Ska ett överlåtelse ske genom gåva, d.v.s. utan motprestation oftast i struktur av valuta, ska en gåvobrev upprättas i stället.


    Vad är skillnaden mellan en köp från bostadsrätt samt ett inköp av fastighet?

    Ett köp från en bostadsrätt och en köp från en fastighet skiljer sig på sålunda s