Värdering biarea
Att mäta boarea av en hus alternativt en bostad kan verka enkelt nära första anblicken, men detta är enstaka komplex process som kräver noggrannhet samt förståelse till regler samt standarder. Oavsett om ni är ett köpare, handelsman, eller hyresgäst, är förståelse om hur boarea samt biarea beräknas nyckeln mot en rättvis transaktion samt nöjd bostadsliv. Låt oss utforska detta ämne inom detalj.
Vad existerar Boarea samt Biarea? enstaka Klarhet inom Begreppen
Termerna boarea och biarea kan ofta vara förväxlande. Medan dem tidigare kunde användas omväxlande, har standardisering i landet gett oss tydliga definitioner. Enligt svensk standard SS används för tillfället enbart termen boarea. Biarea används till att definiera ytor såsom inte existerar inrättade till boende, mot exempel en garage alternativt en inglasad balkong.
Hur Mäter Man Boarea? En Steg-för-Steg-guide
1. Förstå Reglerna
Den senaste standarden för mätning av boarea är SS Det existerar viktigt för att bekanta sig med denna standard innan man påbörjar mätningen.
2. Invändiga Mått
Mätningen börjar med för att ta samtliga invändiga mått, inklusive allt innanför ytterväggarna, såsom våningsplan, eventuell källare och vind.
3. Undantag samt Biarea
Vissa områden klassificeras likt biarea snara
Boarea och biarea
Uppdaterad: 15 oktober,
En bostad är uppdelad i boarea och biarea. Detta eftersom bostadens olika utrymmen förväntas kunna utnyttjas i olika stor omfattning.
Kortfattat är boarea den del av bostaden som används till boende. Detta medan biarea är de delar som används mer begränsat, exempelvis källare, garage och oinredd vind. Men det finns en hel del undantag…
Innehåll
Total- bo- och biarea
Här förklaras först kortfattat skillnaden mellan de olika begreppen. Därefter beskrivs mer utförligt vilka regler som gäller kring hur boarea och biarea ska mätas upp samt vilka undantag som finns.
Totalarea är boarea plus biarean. För att ytan ska inkluderas krävs att:
- Taknivnån är på minst cm
- Utrymmet kan nås inifrån bostaden
Boarea är generellt den yta där bostaden kan utnyttjas till fullo. Det kan exempelvis vara den totala ytan av kök, badrum, sovrum, hall och allrum.
Biarea är generellt den yta som innebär vissa begränsningar. Det kan exempelvis vara källare, pannrum, inglasad altan och garage.
Boyta / Biyta – Felaktigt begrepp som ibland används för boarea och biarea. Definitionsmässigt är det däremot inte samma
Boarea, biarea, bruksarea och byggnadsarea? Mäklarringen reder ut begreppen
Boarea (BOA), vad är det?
- För att golvytan skall räknas som boarea krävs cm i takhöjd.
- För rum med snedtak måste takhöjden vara cm på en bredd om minst 60 cm. Om golvet går längre ut mäter du ytterligare 60 cm ut under snedtaket. Den ytan som i detta fall inte räknas som boarea betecknas som ej mätbart utrymme.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas med i boarean.
- I souterrängplan räknar man boarea 6 meter in från yttervägg som ligger ovan mark.
- Alla förråd med ingång från bostaden förutsatt att de inte ligger mer än 6 meter in från yttervägg i souterrängplan ingår i boarean.
- Trapphål mäts som om det vore ett golv där och ingår i boarean.
Biarea (BIA), vad är det?
- Summan av arean av utrymmen som inte ingår i boarean. Exempel på sådana komplement till boarean kan vara garage, förråd, källare samt den arean i souterrängplan som inte räknas in i boarean.
- Mellanväggar upp till 30 cm tjocka räknas in i biarean.
Bruksarea (BRA), vad är det?
- Summan av boarea och biarea i småhus. I flerfamiljshus ingår även lokalarea samt övrig area i bruksarean.
Byggnadsarea (BVA), vad är det?
- Den yta so